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산좋고 공기좋고 물좋은 곳에서 펜션을 운영하는 것을 꿈꾸는 사람들은 생각보다 많다. 아무래도 편안하면서도 여러 사람을 만나며 즐겁게 돈을 버는 것처럼 보이기 때문이다. 물론 돈을 버는 펜션 입장에선 그렇게 보일수 있지만 생각보다 그렇지 않은 펜션이 많다. 과거와 다르게 몰락해 가는 펜션들이 많아지고 있다. 국내여행 수요가 감소되는 부분도 있지만 펜션도 이제는 새로운 트렌드를 따라가야 하는 형국이 되었기 때문이다. 즉 설비에 투자하지 않은 펜션은 그저 낡고 올드한 숙소일뿐 그이상도 아니라는 것이다. 이떄문에 반대로 신식 건물로 지어지고 다양한 서비스를 제공하는 펜션은 큰 인기를 끌고 있다. 하지만 당연하게도 수영장도 그렇고 어떠한 시설을 새로 추가하는건 막대한 돈이 들어가기 마련이다. 문제는 이러한 투자를 하고 싶어도 망설여진다는 부분이다. 다른 건물들은 건물이 노후화가 되더라도 땅의 값어치 상승을 기대할수가 있다. 하지만 펜션은 특성상 대부분 수도권 밖에 위치하고 있기 때문에 땅값의 상승을 기대하기가 어렵다. 이렇게 되면 건물 가격만 내려가고 전체적인 재산은 줄어든다고 보면 된다. 이런 상황에서 최소 몇억에서 수십억을 투자할수 있는 사람은 얼마나 될까? 아이러니 하게도 멋진 펜션을 지어도 그것을 운영하다 보면 정작 운영자는 놀시간도 따로 시간을 내기도 어려워진다. 남들 놀때가 가장 바쁠때고 다들 놀러가는 시즌에는 더 바쁜 성수기이기 때문이다. 이러한 모든 부분을 생각하면 10억 이상 소유자일 경우 펜션에 투자를 할지 아니면 부동산에 투자를 할지는 당장 눈앞에 수익이라는 허상에 속지만 않는다면 어느정도 판별은 될것이다. 다만 모든 펜션이 이러한 것에 해당은 되는것은 아니다. 적당히 인구가 유입되고 무리하지 않는 선에서 적정 가격을 책정하게 되면 나름 틈새 시장을 공략할수 있고 지속적인 운영이 가능하다. 물론 건물이나 시설은 점점 낙후되겠지만 방치하는 것보단 사람들이 사용하는게 오히려 이득이고 이익을 극대화 하는 것이 좋은 만큼 나쁘게 생각할 필요가 없다. 때로는